Żeby prawidłowo wycenić ruchomość lub nieruchomość, należy posiadać odpowiednie kompetencje. Właśnie dlatego w sytuacji, gdy konieczne jest dokonanie takiej czynności, warto powierzyć to zadanie specjaliście, czyli rzeczoznawcy. Przeczytaj artykuł i dowiedz się jak powinna wyglądać umowa z rzeczoznawcą.
Umowa z rzeczoznawcą - charakterystyka
Rzeczoznawcą majątkowym może być osoba fizyczna, która uzyskała odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie, w której działa. Oprócz rozległej wiedzy na tematy zawodowe powinien także cechować się znajomością standardów i norm, według których przeprowadzane są ekspertyzy, a także regulacji prawnych i przepisów etyki zawodowej - to według nich powinien przeprowadzać analizy i badania. Zgodnie z tymi regulacjami powinien także wystawiać opinie, zwane operatami szacunkowymi.
Umowę z rzeczoznawcą mogą zawrzeć różne podmioty - zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. W tym zakresie nie istnieją ograniczenia. Także zakres przedmiotowy przeprowadzania badań i wystawiania opinii eksperckiej nie jest ograniczony, pod warunkiem, że rzeczoznawca uzyskał odpowiednie uprawnienia w swojej dziedzinie - specjalista od numizmatyki nie może dokonać operatu szacunkowego dotyczącego nieruchomości. Co ważne zawód rzeczoznawcy majątkowego jest zawodem zaufania publicznego.
Opinia rzeczoznawcy może posłużyć w wielu celach - od koniecznych w obrocie gospodarczym wycen ruchomości lub nieruchomości o niepewnej lub nieustalonej wartości, aż po cele dowodowe, niezbędne w przypadku postępowania przed sądem.
Umowa z rzeczoznawcą - elementy
W umowie z rzeczoznawcą należy ująć kilka niezbędnych elementów:
-
oznaczenie stron,
-
datę i miejsce zawarcia umowy,
-
wskazanie przedmiotu umowy i badań, które ma obowiązek przeprowadzić rzeczoznawca,
-
wskazanie terminu zakończenia badań i dostarczenia ekspertyzy,
-
klauzulę poufności.
Oprócz tego strony mogą uregulować w kontrakcie inne kwestie, szczególnie dla nich ważne, na przykład miejsce dokonania ekspertyzy lub koszty przeprowadzania dodatkowych badań.
